“裝配式建筑”≠“搭積木”
2016/6/25 10:04:54
據說，2014年某地區PC(預制裝配式混凝土構件)構件廠銷量僅2萬立方米，產能釋放率只有8%，雖有“積木”卻無處可“搭”。市場去哪兒了？隨著裝配式建筑實踐應用的深入，諸多困擾隨之凸顯。
疑問一：建筑質量安全有無保證？
裝配式建筑一大標志就是使用PC。PC(Precast Concrete)，即預制裝配式混凝土的簡稱，如今在我國推行的是預制裝配式混凝土結構體系。
那么，預制裝配式混凝土結構體系建造的房子質量安全是否可靠呢？此種結構體系，構件之間的連接以現澆節點為主，將預制PC構件的鋼筋伸入現澆構件中錨固連接，保證了房屋的整體性。然而，項目封頂后，很難檢查連接節點的質量到底如何。而且目前我國的施工隊伍的專業水平還難以保證連接節點的施工工藝完全做到保質保量。
疑問二：成本是高了還是低了？
據悉，PC工廠需要大面積堆場以及配套設備和工具，堆存成本高；PC的運輸和吊裝成本也比較大；此外需要對配合安裝的施工隊伍進行專業培訓，這塊成本也不低。
根據某住宅小區的調研數據顯示，采用PC構件(預制率45%以上)的綜合成本要比傳統現澆高出不少，PC構件(外墻板、內墻板、樓梯綜合價)一立方米最起碼要2300元，而現澆混凝土每立方米只需要1600～1800元。
某公司員工結合近20年工業化建筑的實踐認為：“目前阻礙工業化建筑發展的最大問題之一是成本高，如果做了這個裝配式建筑，成本卻要高出1000元/平方米的話，這就沒有競爭力了。”
疑問三：裝配化=建筑產業現代化嗎？
現在，有一些人認為建筑裝配化就是建筑產業現代化，或是新型建筑工業化，把幾個概念混為一談。其實，三者相關聯，又有所不同。
裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。其特點是大量的建筑部品由車間生產加工完成，現場大量的裝配作業，而原始現澆作業大大減少。
而新型建筑工業化，是以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。
建筑產業現代化是以綠色發展為理念，以住宅建設為重點，以新型建筑工業化為核心，廣泛運用信息技術和現代化管理模式，將房屋建造的全過程聯結為完整的一體化產業鏈，實現傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變，從而全面提高建筑工程的效率、效益和質量。
“裝配化”僅僅是推進建筑產業現代化的一個特征表現，或者說，僅僅是工業化生產方式的一種生產手段、一個有效的技術方法和路徑，不是建筑產業現代化的最終目的和全部。
疑問四：配套“軟件”是否到位了？
作為推進建筑產業現代化的一種有效技術方法和路徑，建筑裝配化無疑是需要鼓勵推廣的，但目前相關技術標準是否完善、相關鼓勵政策是否就位了呢？
首先是技術體系仍不完備。目前行業發展熱點主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅，框架結構及其他房屋類型的裝配式結構發展并不均衡，無法支撐整個預制混凝土行業的健康發展。同時，技術標準滯后也是裝配式建筑規模化推廣的一大攔路虎。
其次是行業可持續發展基礎不良。一個行業是否能夠可持續發展，與行業內的企業是否有持續的盈利能力有關。目前來看，裝配式剪力墻結構本身的造價一定時期內不會低于現澆剪力墻，在不考慮政策補貼的情況下，此種技術是很難發展的。
第三，鼓勵政策尚不夠完善。全國有許多省市出臺了相關的推進住宅產業化的政策，但目前勵真正落地的寥寥無幾。政策不完善的另一個方面，是所有獎勵均給予開發商，對設計、施工等缺乏考慮。
疑問五：是追求PC率還是社會效益？
“一些裝配式住宅項目雖然在結構上采用了預制構件，但從整體上來看沒有達到節能目的。甚至某些建筑采用了各種技術后雖然達到了綠色建筑的標準，但是實際在建設過程和使用過程中依然會造成極大的浪費和污染。這些現象都值得行業深思。”住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任文林峰指出。
“搭積木”，沒那么簡單。目前住宅產業化、裝配式建筑在頂層設計、技術標準、全產業鏈打造、關鍵技術等方面仍存缺陷，這是全行業必須正視的客觀現實。中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛認為，大力創建我國新型建筑工業化的建筑通用體系與部品技術，發展裝配式建筑，突破傳統生產建設模式、促進建筑產業技術升級換代，應當成為當前我國建設行業發展方式轉變的科技攻關目標。
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